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Gemeinde Gaiberg Bebauungsplan ,,Ortszentruln - Teil 1, 1. Anderung" Pl anu ngsrechtliche Festsetzu ngen örtl ictre Ba uvorsch riften Hinweise Fassung für die Bekanntmachung 26.10.2022 LA RS PETRI I S [...] +49151 26613 263 | lars.petri@petri-planung.de ) 22-040 1 Plan ungsrechtliche Festsetzungen Dem Bebauungsplan ,,Ortszentrum * Teil 1, 1. Anderung" liegt zugrunde: Baugesetzbuch (BauGB) vom 03.11,2017, zuletzt [...] 2000, zuletzt geändert durch Gesetz vom A2.12.2020. Die Planungsrechtliehen Festsetzungen des Bebauungsplanes ,,Ortszentrurn - Teil 1" verlieren im Bereich der vorliegenden 1. Anderung ihre Gültigkeit. Außerhalb[mehr]

Am Storrenacker 1 b • 76139 Karlsruhe • Tel. 0721 96232-10 GG 0007 19.12.2012 Gemeinde Gaiberg Bebauungsplan "Mäuerlesäcker/Fritzenäcker" Planungsrechtliche Festsetzungen Örtliche Bauvorschriften Hinweise[mehr]

Gemeinde Gaiberg Bebauungsplan "Mäuerlesäcker/Fritzenäcker" 1. Änderung im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB Entwurf 08.10.2018 Planungsrechtliche Festsetzungen Örtliche Bauvorschriften Hinweise [...] 07GAI18060 pm_tx.dotx / 07gai18060_tx_181008.docx Seite 1 von 12 07GAI18060 Gemeinde Gaiberg Bebauungsplan „Mäuerlesäcker/Fritzenäcker“, 1. Änderung 1 Planungsrechtliche Festsetzungen 1.1 Art der baulichen [...] Entsorgung von Hausmüll dienenden Nebenanlagen können ausnahmsweise zu- gelassen werden, auch wenn im Bebauungsplan hierfür keine gesonderten Flächen festgesetzt sind. 1.4 Bauweise (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i. V[mehr]

der Bebauungsplan ge- ändert werden. Geltungsbereich Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes in seiner Urfassung wird mit der vorliegenden Pla- nung nicht verändert. Die Anderung des Bebauungsplans umfasst [...] Bestandteile des Bebauungsplanes: . Zeichnerischer Teil . Textteil mit Planungsrechtlichen Festsetzungen und Örtlichen Bauvorschriften . Begründung Rechtsgrundlagen des Bebauungsplanes . Baugesetzbuch (BauGB) [...] 6 I 'l '"J lt. rl 'l-. ' Bild 1: Bebauungsplan ,,Ortszentrum - Teil 1", 1996 lnnerhalb des Geltungsbereiches bestand zum Zeitpunkt der Aufstellung des Bebauungsplanes bereits der kommunale Kindergarten[mehr]

Satzung der Gemeinde Gaiberg über den Bebauungsplan ,,Ortszentrum - Teil 1, 1. Anderung'n mit seinen örtlichen Bauvorschriften Der Gemeinderat der Gemeinde Gaiberg hat am 26.10.2022 in öffentlicher Sitzung [...] Sitzung auf Grund- lage der nachfolgend aufgeführten Rechtsvorschriften den Bebauungsplan ,,Ortszentrum - Teil 1, 1. Anderung" mit seinen örtlichen Bauvorschriften gemäß $ 10 Abs. 1 BauGB als Satzung beschlossen [...] Teil 1, 1. Anderung" in der Fassung vom 26. 10.2022 maßgebend. S 2 Bestandteile der Satzung 1. Bebauungsplan, bestehend aus: - dem Zeichnerischer Teil in der Fassung vom 26.10.2022 - dem Textteil mit pl[mehr]

Gemeinde Gaiberg, Planungsrechtliche Festsetzungen zum Bebauungsplan „Ferienheim“ Seite 1 1. Planungsrechtliche Festsetzungen § 9 (1) BauGB und BauNVO 1.1 Art der baulichen Nutzung § 9 (1) BauGB u. §§ [...] Verwaltungen Gartenbaubetriebe Tankstellen sind gemäß § 1 (6) 1 BauNVO nicht Bestandteil des Bebauungsplanes und daher nicht zulässig. 1.2 Maß der baulichen Nutzung § 9 (1) BauGB u. §§ 16-21a BauNVO 1.2 [...] n mit einer Länge von höchstens 50 m. Gemeinde Gaiberg, Planungsrechtliche Festsetzungen zum Bebauungsplan „Ferienheim“ Seite 2 1.3.2 Offene Bauweise nur Einzelhäuser Offene Bauweise gemäß § 22 (2) BauNVO[mehr]

Vorbemerkungen Bestandteile des Bebauungsplanes sind: Rechtsplan Textteil mit planungsrechtlichen Festsetzungen und örtlichen Bauvorschriften Rechtsgrundlagen des Bebauungsplanes sind: Baugesetzbuch (BauGB) [...] begrenzt werden sollten. Der Bebauungsplan wurde 2014 als Satzung beschlossen, die Erschließung des Ge- bietes ist bislang jedoch noch nicht erfolgt. Bild 1: Bebauungsplan „Mäuerlesäcker/Fritzenäcker“ [...] geplante gewerbliche Baufläche dargestellt. Die im Bebauungsplan vorgesehene Wohnbebauung ist als bestehende Wohnbaufläche im FNP enthalten. Der Bebauungsplan entspricht damit vollum- fänglich dem Entwicklungsgebot[mehr]

Leitungsrechten (§ 9 Abs. 1 Nr. 21 BauGB) GR, FR, LR Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplanes (§ 9 Abs. 7 BauGB) Dachform Satteldach, Pultdach, versetztes Pultdach, Flachdach Zulässige D [...] lpe 07GAI18060 0,60 lpe ... \ Autocad \ VP \ 07GAI18060_SB03BP001_181210.dwg Layout : BPL_500 Bebauungsplan "Mäuerlesäcker/Fritzenäcker", 1. Änderung Am Storrenacker 1 b Architekten-Ingenieure Pröll-Miltner [...] 02.11.2018 Verfahrensvermerke Mit der öffentlichen Bekanntmachung am 11.01.2019 tritt dieser Bebauungsplan in der Fassung vom 10.12.2018 in Kraft. Gaiberg, den 11.01.2019 .............................[mehr]

Verlahrensvermerke Die Gemeinde hat die Aufstellung des Bebauungsplanes beschlossen Bekanntmachung Der AufstellungsbeschluB für den Bebauungsplan wurde ge- mäß § 2 (1) BBauG ortsüblich bekanntgemacht Die [...] g der Grenzen und Bezeichnungen der Flurstücke stimmen innerhalb des Geltungs bereiches des Bebauungsplanes mit dem Liegen- überein. Gebäudedarstellung gegenüber jtm Liegenschaft skat ast er Schaftskataster [...] § 9 (1) 25 a BBauG Bh. schriftl. Fest. 1.7 6.6 Grenze des räumlichen Geltungs- bereiches des Bebauungsplanes § 9 (7) BBauG I II II II I □nnn i l i l i i i i—i—i—r i i ■ i i i h = 1.50 o o o o o o o o o[mehr]

Ziel Die Gemeinde Gaiberg beabsichtigt für die Gewanne „Wüstes Stück und Oberer Kittel“ einen Bebauungsplan aufzustellen (Abbildung 1). Abbildung 1 Übersicht über das Un- tersuchungsgebiet „Wüstes Stück[mehr]